Impuesto de ocupación hotelera y impuestos para alquileres a corto plazo en Tempe

Tributación y Finanzas Arizona 5 minutos de lectura · publicado febrero 20, 2026 Flag of Arizona

En Tempe, Arizona, las tasas de ocupación hotelera y los impuestos para alquileres a corto plazo se aplican a los proveedores de alojamiento temporal y a los anfitriones que alquilan habitaciones o propiedades completas por estancias breves. Esta guía explica las normas locales, el registro y las responsabilidades de recaudación, las vías de ejecución y dónde encontrar las fuentes oficiales de la ciudad y del estado para las tasas y formularios. Utilice las páginas oficiales indicadas para confirmar los porcentajes, plazos y cualquier requisito de permiso local antes de registrarse o cobrar impuestos.

Confirme la clasificación y el registro tanto en las páginas municipales como estatales antes de publicar un alquiler a corto plazo.

Qué se grava y quién paga

Tempe grava el alojamiento temporal y alojamientos similares vendidos para estancias cortas. Normalmente, el negocio o el operador que proporciona el alojamiento es responsable de recaudar y remitir el impuesto a la ciudad y de cualquier obligación de impuesto sobre transacciones (TPT) del estado. Para el lenguaje normativo y de ordenanza que controla, consulte la página del Código Municipal de Tempe (Municode) Tempe Municipal Code[1] y las páginas de impuestos y licencias comerciales de la Ciudad de Tempe City of Tempe - Business Tax & Licensing[2]. Para la clasificación de TPT del estado de Arizona y las reglas de presentación, consulte las páginas del Departamento de Hacienda de Arizona sobre el impuesto a la actividad empresarial (TPT) Arizona Department of Revenue - TPT[3].

Pasos clave de cumplimiento

  • Regístrese para cualquier cuenta o licencia de impuesto comercial requerida por la Ciudad de Tempe.
  • Determine si el impuesto de ocupación temporal y el TPT estatal se aplican a cada anuncio que opere.
  • Recolecte el impuesto de los huéspedes en el punto de venta y mantenga registros de recibos y remisiones.
  • Presente declaraciones y remita pagos dentro de los plazos establecidos por la ciudad y el estado.

Sanciones y ejecución

La ejecución de las tasas de ocupación y los impuestos para alquileres a corto plazo en Tempe la gestionan la división de finanzas o ingresos de la ciudad y las unidades de cumplimiento del código; la ejecución del TPT estatal la gestiona el Departamento de Ingresos de Arizona. Las sanciones monetarias específicas, los calendarios de escalada y los procedimientos de audiencia administrativa están en el código municipal y la orientación oficial de la ciudad. Si no se indica una cantidad específica en la página oficial citada, la guía indica "no especificado en la página citada" y le remite a la fuente municipal para más detalle.[1]

  • Cantidades de multa: no especificado en la página citada; consulte el código municipal o las páginas de impuestos de la ciudad para obtener cifras exactas.[1]
  • Escalada: las sanciones por infracciones iniciales, repetidas o continuas no están especificadas en las páginas citadas de la ciudad y deben confirmarse en el código municipal o con la oficina de finanzas.[1]
  • Sanciones no monetarias: órdenes administrativas, órdenes de cese, suspensión o revocación de permisos y remisiones al tribunal municipal pueden aplicarse según la autoridad de la ciudad; los remedios específicos se describen en el código municipal o procedimientos de ejecución.
  • Ejecutor y vía de quejas: Finanzas/Revenue de la Ciudad de Tempe y Cumplimiento del Código manejan la ejecución local; las quejas y consultas deben enviarse a través de la página de impuestos y licencias comerciales de la Ciudad de Tempe o los puntos de contacto de Cumplimiento del Código.[2]
  • Apelaciones y revisión: las rutas de apelación y los plazos están regidos por el código municipal y las normas de audiencia administrativa; los plazos específicos no están especificados en las páginas citadas y deben confirmarse con Finanzas de la ciudad o la oficina legal.[1]
  • Defensas y discreción: defensas como permisos válidos, exenciones o causa razonable se evalúan según las normas de la ciudad; consulte el código municipal y las cláusulas de exención en las páginas oficiales.
Si recibe una notificación, actúe con rapidez para solicitar la apelación o audiencia dentro del plazo que indique la notificación.

Solicitudes y formularios

Formularios disponibles: La Ciudad de Tempe publica el registro de impuestos comerciales, la solicitud de licencia y los portales de presentación/pago en su página de Business Tax & Licensing. Cuando la ciudad publica un formulario con nombre o número, utilice el enlace de la ciudad para descargarlo o enviarlo en línea; si no aparece ningún número de formulario en la página citada, indique "no especificado en la página citada." Para el registro estatal de TPT y formularios, consulte el sitio del Departamento de Ingresos de Arizona.[2][3]

Cómo hacerlo

  1. Determine si su alquiler está clasificado como "alojamiento temporal" según el Código Municipal de Tempe y las clasificaciones TPT del Departamento de Ingresos de Arizona.
  2. Regístrese para una cuenta de impuesto comercial o de alojamiento de la Ciudad de Tempe a través del portal de Business Tax & Licensing y obtenga los permisos locales requeridos.
  3. Regístrese en el Departamento de Ingresos de Arizona para TPT si procede y configure los calendarios de presentación y pago.
  4. Recaude las cantidades correctas de ocupación y TPT de los huéspedes, mantenga registros precisos y remita a tiempo tanto a la ciudad como al estado.
  5. Si recibe una auditoría o una notificación, siga los procedimientos de apelación de la ciudad o del estado y proporcione los registros solicitados de forma rápida.
Mantenga registros de transacciones durante al menos el período de retención que exija la ciudad o el estado.

Preguntas frecuentes

¿Quién debe recaudar los impuestos de ocupación de Tempe?
Normalmente, el operador o la plataforma que actúa como vendedor del alojamiento debe recaudar y remitir los impuestos de ocupación de la ciudad y el TPT estatal si procede; confirme el estado en las páginas de Business Tax & Licensing de Tempe y en el Departamento de Ingresos de Arizona.[2][3]
¿Qué tasas se aplican a los alquileres a corto plazo en Tempe?
Las tasas locales exactas y las tarifas municipales adicionales deben confirmarse en el código municipal o en las páginas de finanzas de la Ciudad de Tempe; las páginas citadas de la ciudad deben mostrar los porcentajes actuales o indicar "no especificado en la página citada."[1]
¿Cómo se apela una sanción o valoración?
Los procedimientos de apelación y los plazos se establecen en el código municipal o en la notificación que reciba; póngase en contacto con Finanzas de la Ciudad de Tempe o la oficina de audiencias administrativas según las instrucciones de la notificación para obtener instrucciones de apelación.[2]

Recursos y asistencia

  1. [1] Tempe Municipal Code (Municode), City of Tempe
  2. [2] City of Tempe - Business Tax & Licensing
  3. [3] Arizona Department of Revenue - Transaction Privilege Tax

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