Permiso de ocupaci�f3n para construcci�f3n de aceras - Phoenix
Phoenix, Arizona, los propietarios y contratistas deben obtener un permiso de ocupaci f3n antes de realizar construcci f3n de aceras o trabajos en la v eda p fablica. Esta gu eda explica qu e9 departamento aplica las normas de la v eda p fablica, la documentaci f3n y aprobaciones habituales, las expectativas de inspecci f3n, c f3mo funcionan la aplicaci f3n y la ejecuci f3n, y pasos pr e1cticos para solicitar y cumplir y as ed evitar retrasos.
1Qui e9n aplica los permisos de ocupaci f3n
El Departamento de Transporte de Calles de la Ciudad de Phoenix administra los permisos y la construcci f3n en la v eda p fablica y aplica las normas de ocupaci f3n. Para requisitos oficiales del permiso y la informaci f3n de contacto, consulte la p e1gina de permisos de la ciudad Encroachment Permits[1].
1Alcance del permiso y cu e1ndo lo necesita
Los trabajos que normalmente requieren un permiso de ocupaci f3n incluyen instalaci f3n de nuevas aceras, reparaciones de aceras que afectan la v eda p fablica, entradas de veh edculo, rampas de bordillo, cierres temporales de aceras y cualquier almacenamiento de equipo o materiales en la v eda p fablica. Se requieren permisos para trabajos privados que invadan o alteren el paso peatonal p fablico o el e1rea entre bordillos.
Requisitos b e1sicos de la solicitud y requisitos t e9cnicos
Las solicitudes generalmente requieren un plano del sitio, dibujos de construcci f3n que muestren cotas y detalles propuestos, prueba de licencia y seguro del contratista, planes de control de tr e1nsito si el trabajo obstruye el flujo peatonal o vehicular, y solicitudes programadas de inspecci f3n. Se aplican normas ADA para rampas de bordillo y pendientes transversales.
- Plano del sitio y dibujos de construcci f3n que muestren dimensiones y elevaciones de la acera.
- Prueba de licencia de contratista, seguro y fianza si corresponde.
- Plan de control de tr e1nsito y medidas de desviar peatones para cierres.
- Materiales y dibujos detallados para rampas de bordillo que cumplan con ADA.
Solicitudes y formularios
La Ciudad publica la solicitud de permiso de ocupaci f3n, listas de verificaci f3n y especificaciones en la p e1gina de permisos; si un formulario nombrado o una tabla de tarifas no aparece en esa p e1gina, el importe de la tarifa y el nombre del formulario no est e1n especificados en la p e1gina citada. Los solicitantes suelen presentar planos en l ednea o en persona en el mostrador de Transporte de Calles o Desarrollo y Planificaci f3n seg fan las instrucciones de la p e1gina de permisos oficial.
Sanciones y ejecuci f3n
El Departamento de Transporte de Calles aplica el cumplimiento de las condiciones del permiso de ocupaci f3n y puede emitir avisos, ordenes de detenci f3n de trabajo, sanciones civiles o exigir trabajos correctivos por construcci f3n de aceras no conforme. Las cantidades monetarias concretas de las multas y las sanciones diarias no est e1n especificadas en la p e1gina de permisos citada; por lo tanto, el calendario exacto de multas no est e1 especificado en la p e1gina citada. Las acciones de ejecuci f3n pueden incluir ordenes por escrito para restaurar la propiedad p fablica, avisos de detenci f3n de trabajo y remisi f3n al cumplimiento de c f3digos o al fiscal de la ciudad cuando sea necesario.
- Multas monetarias: no especificadas en la p e1gina citada.
- Ordenes de detenci f3n de trabajo y medidas correctivas obligatorias.
- Procedimientos civiles o administrativos y posible remisi f3n a los tribunales.
- Inspecciones iniciadas por el Departamento de Transporte de Calles o por queja ciudadana.
La escalada por infracciones repetidas o continuas no est e1 especificada en la p e1gina citada. Las rutas de apelaci f3n y revisi f3n suelen permitir una apelaci f3n administrativa o audiencia seg fan los procedimientos de la ciudad; los plazos espec edficos para apelar no est e1n especificados en la p e1gina citada. Las defensas posibles incluyen demostrar un permiso emitido, una exenci f3n aprobada o que el trabajo fue una remediaci f3n de emergencia autorizada bajo los procedimientos de emergencia de la ciudad.
Solicitudes y formularios
La solicitud de permiso de ocupaci f3n oficial y cualquier lista de verificaci f3n requerida est e1n vinculadas desde la p e1gina de permisos de la Ciudad; si no figura un n famero de solicitud, tarifa fija o fecha l edmite de presentaci f3n en esa p e1gina, no est e1 especificado en la p e1gina citada. Los detalles de contacto y las instrucciones de presentaci f3n aparecen en la p e1gina de permisos citada anteriormente para pasos definitivos.
Violaciones comunes
- Trabajar en la v eda p fablica sin permiso - sujeto a ordenes de detenci f3n y posibles sanciones.
- Rampas o pendientes de bordillo incorrectas que no cumplen ADA - se esperar e1n ordenes de correcci f3n.
- No proveer desv edos peatonales o acceso seguro durante la construcci f3n.
Pasos de acci f3n - solicitar, construir, inspeccionar, cerrar
- Confirme que el proyecto necesita un permiso de ocupaci f3n y recoja los planos del sitio.
- Contacte al Departamento de Transporte de Calles para verificar el m e9todo de presentaci f3n y la tarifa.
- Presente los planos y pague las tarifas de solicitud; programe las inspecciones requeridas.
- Pasar las inspecciones y obtener la aprobaci f3n final antes de retirar el control de tr e1nsito o los desv edos.
FAQ
- 1Siempre necesito un permiso para reemplazar una acera?
- Generalmente s ed si el trabajo afecta la v eda p fablica; las reparaciones menores totalmente en propiedad privada pueden no requerir permiso, confirme con el Departamento de Transporte de Calles.
- 1Cu e1nto tiempo tarda la revisi f3n del permiso?
- Los tiempos de revisi f3n var edan seg fan el alcance y la integridad de la presentaci f3n; los plazos espec edficos de revisi f3n no est e1n especificados en la p e1gina de permisos citada.
- 1Puedo hacer reparaciones de emergencia sin permiso?
- Las reparaciones de emergencia para proteger la seguridad p fablica pueden proceder, pero debe notificar a la Ciudad de inmediato y obtener permisos posteriores si corresponde.
How-To
- Prepare los planos: Determine el alcance y prepare el plano del sitio y los dibujos de construcci f3n que muestren las cotas y detalles de la acera.
- Presente la solicitud: Contacte al Departamento de Transporte de Calles y presente la solicitud de permiso de ocupaci f3n con las credenciales del contratista y el seguro.
- Programe inspecciones: Programe control de tr e1nsito e inspecciones seg fan se requiera y coloque los permisos en el sitio.
- Construcci f3n y cierre: Complete la construcci f3n, solicite la inspecci f3n final y corrija las no conformidades para obtener la aprobaci f3n final.
Puntos clave
- Obtenga un permiso de ocupaci f3n por escrito antes de trabajar en la v eda p fablica de Phoenix.
- Presente planos completos, detalles conformes a ADA y prueba de seguro para evitar demoras.
Ayuda y recursos
- Street Transportation - Encroachment Permits
- Planning & Development Department
- Public Works Department