Reglas de tamano, altura e iluminacion de letreros en Maryvale
Propietarios y administradores en Maryvale, Arizona deben seguir los requisitos de carteles y zonificacion de la Ciudad de Phoenix que aplican en los barrios de Maryvale. Este articulo resume los limites tipicos sobre tamano de letreros, altura maxima y reglas de iluminacion segun el codigo municipal, explica cuando se requiere un permiso de letrero, como funciona la aplicacion y donde tramitar permisos o presentar quejas localmente. Para el texto oficial del codigo y el proceso de permisos consulte las paginas del codigo municipal y del Departamento de Planificacion y Desarrollo de la Ciudad de Phoenix enlazadas abajo.Municipal Code[1] y la pagina del Departamento de Planificacion y Desarrollo para permisos y procedimientos.Planning & Development[2]
Que regula tipicamente el codigo
El codigo municipal y las regulaciones de zonificacion relacionadas normalmente cubren:
- Donde se permiten los letreros por distrito de zonificacion y frente de calle.
- Area maxima del letrero por letrero y area total permitida por frente de via.
- Altura maxima del letrero sobre el nivel y retranqueos requeridos desde linderos o la via publica.
- Reglas de iluminacion, incluyendo tipos de iluminacion permitidos, protecciones y horarios de iluminacion.
- Letreros temporales, banderas y reglas especiales para carteles politicos.
Provisiones tipicas de tamano, altura e iluminacion (resumen)
Los limites numericos exactos y las formulas para calcular area y altura del letrero estan en el capitulo de letreros del codigo municipal y en cualquier overlay de zonificacion aplicable. Los elementos tipicos incluyen:
- Definiciones de area del letrero, cara del letrero y metodo de medicion de altura.
- Concesiones distintas para letreros de muro, letreros independientes, monumento y de poste.
- Restricciones sobre centros de mensajes electronicos y iluminacion animada o intermitente.
- Limitaciones de horario para letreros iluminados adyacentes a areas residenciales.
Debido a que Maryvale esta dentro de la Ciudad de Phoenix, consulte el codigo municipal para las mediciones precisas y cualquier overlay que aplique en Maryvale.Municipal Code[1]
Sanciones y aplicacion
La aplicacion de las normas sobre letreros normalmente la maneja el Departamento de Planificacion y Desarrollo de la Ciudad de Phoenix y la Inspeccion de Codigo. El codigo municipal y las paginas de aplicacion identifican remedios y pasos procedimentales; los montos de multas y los calendarios de escalacion pueden figurar en el codigo o en el programa de sanciones de aplicacion. Si necesita un monto en dolares o la estructura de escalacion, consulte directamente el codigo municipal o el calendario de citaciones de aplicacion.Planning & Development[2]
- Multas monetarias: no especificado en la pagina citada.
- Escalacion por reincidencia o infracciones continuas: no especificado en la pagina citada.
- Sanciones no monetarias: ordenes de remocion, ordenes de cese de trabajo y accion judicial son posibles remedios segun lo dispuesto en el codigo municipal.
- Autoridad y contacto: Departamento de Planificacion y Desarrollo de la Ciudad de Phoenix e Inspeccion de Codigo para inspecciones y quejas.Planning & Development[2]
- Apelaciones y revision: las rutas de apelacion y plazos estan establecidos en el codigo municipal o en documentos de procedimiento y no estan especificados en la pagina citada.
- Defensas y discrecion: pueden existir permisos, variaciones o exenciones administrativas; los criterios especificos estan en el codigo.
Solicitudes y formularios
Los permisos de letrero se tramitan por medio del Departamento de Planificacion y Desarrollo de la Ciudad de Phoenix. La solicitud oficial de permiso de letrero, la lista de verificacion y la tarifa estan publicadas por el departamento; los nombres exactos de los formularios y los montos de las tarifas no estan especificados en las paginas citadas arriba.Planning & Development[2]
Infracciones comunes
- Letreros instalados sin el permiso requerido.
- Letreros que exceden el area o la altura permitida.
- Iluminacion ilegal o pantallas electronicas donde estan prohibidas.
Pasos de accion
- Consulte primero las disposiciones del codigo municipal para su zonificacion y cualquier overlay de Maryvale.Municipal Code[1]
- Contacte a Planificacion y Desarrollo para orientacion previa a la solicitud y obtenga la lista de verificacion del permiso de letrero.Planning & Development[2]
- Presente los planos requeridos y pague las tarifas de permiso segun lo indique el departamento; si recibe una citacion, revise el aviso de aplicacion y siga las instrucciones de apelacion.
FAQ
- ¿Necesito un permiso para un letrero nuevo en Maryvale?
- Sí, la mayoría de los letreros permanentes requieren un permiso de letrero de la Ciudad de Phoenix; los letreros temporales y ciertos letreros pequenos pueden estar exentos—consulte el codigo municipal y la pagina del Departamento de Planificacion y Desarrollo para mas detalles.Municipal Code[1]
- ¿Y si mi letrero es iluminado?
- Los letreros iluminados normalmente requieren un permiso electrico y deben cumplir con normas de proteccion y brillo en el codigo; consulte al Departamento de Planificacion y Desarrollo para requisitos de presentacion.
- ¿Como reporto un letrero ilegal o peligroso?
- Reporte los letreros peligrosos o ilegales a Inspeccion de Codigo de la Ciudad de Phoenix o al Departamento de Planificacion y Desarrollo mediante sus paginas de contacto; la oficina de aplicacion inspeccionara y actuara conforme al codigo.
How-To
- Ubique la zonificacion de su propiedad y cualquier overlay de Maryvale en el mapa de zonificacion de la Ciudad de Phoenix y revise el capitulo municipal de letreros.
- Contacte a Planificacion y Desarrollo para una reunion previa a la solicitud o para orientacion sobre los documentos requeridos.
- Prepare planos del letrero: dimensiones, retranqueo, elevaciones y detalles de iluminacion; incluya planos electricos si estara iluminado.
- Presente la solicitud de permiso de letrero y pague las tarifas a traves del portal de permisos de la Ciudad de Phoenix o en persona segun las instrucciones del departamento.
- Programe las inspecciones requeridas y cumpla con cualquier orden correctiva si el letrero es citado.
Conclusiones clave
- Maryvale sigue las normas de letreros de la Ciudad de Phoenix: consulte el codigo municipal y la zonificacion para limites exactos.
- Obtenga los permisos de letrero y electrico necesarios a traves de Planificacion y Desarrollo antes de la instalacion.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Phoenix Planning & Development Department
- City of Phoenix Code Enforcement
- Phoenix Municipal Code (editor asignado oficialmente)